Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков, лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ, рассказал РИА Недвижимость сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов. Таиланд, по его словам, по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) – третье.
По данным Tranio, Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое. Из топ-10 выпала Индонезия (Бали): покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, зато в рейтинг вошла Грузия, которая разместилась на шестом месте. Далее идут Черногория, Франция, Испания, Италия.
“Кипр и Греция выросли в рейтинге благодаря визовым возможностям, которые дают россиянам эти страны, в них покупку жилья совмещают с оформлением статуса: золотую визу Греции оформляют вместе со вторым паспортом, ПМЖ Кипра – через покупку нового жилья от 300 тысяч евро. Турция же сохраняет позиции благодаря низкому порогу входа и безвизовому въезду, а также остается популярным направлением для выбора курортной недвижимости”, – рассказал Буланов.
Медианный бюджет покупки недвижимости за рубежом, по его данным, увеличился год к году на 9,5% – до 298 тысяч евро.
В
“В 2025 году бюджет тянул вниз Таиланд с кондоминиумами за 120-150 тысяч евро: медианный бюджет по Таиланду за девять месяцев 2026-го составил около 129 тысяч евро. В 2026-м доля Таиланда сократилась, а выросла доля Турции, ОАЭ и Кипра, где типичный бюджет – 300-350 тысяч евро”, – отметил Буланов. В частности, в Кипре факторами роста цен на недвижимость являются ожидание вступления в Шенген, а также обсуждаемое ужесточение условий инвестиционной программы ПМЖ на этом фоне. Покупатели хотят успеть до этих изменений, уточнил Буланов. До конца текущего года он ожидает сохранения интереса у россиян к покупке недвижимости в Европе и на Кипре как к запасной юрисдикции для капитала, при этом Таиланд и ОАЭ останутся основными рынками для инвестиций.
РИА Недвижимость
