Греческий рынок недвижимости в 2026 году официально перешел из статуса «тихой гавани» в режим стремительного роста. Пока остальная Европа борется с ипотечным затишьем, Эллада фиксирует двузначные показатели роста спроса, подпитываемые новой волной цифровой миграции и капиталом из-за океана. Прошлый год стал переломным для рынка: интерес к покупке вырос на 17%, но настоящий взрыв произошел в сегменте аренды среди иностранцев.
Ключевая статистика Spitogatos Insights:
Категория Рост (год к году) Главный драйвер
Общий спрос на покупку +17% Активизация внутреннего и внешнего капитала
Аренда (иностранцы) +33% Удалённая работа и «гибкая» занятость
Покупка (иностранцы) +12% Доступность цен на фоне ЕС
Спрос в Пирее Топ-2 в Аттике Альтернатива перегретому центру Афин
Кто и где скупает греческий «бетон»
Интерес к Греции перестал быть чисто европейским делом. Сейчас на рынке доминируют игроки с «длинным» долларом и юанем.
Тройка самых щедрых покупателей: Лидирует Китай со средним чеком поиска в €430 572, за ним следуют Южная Африка (€414 225) и США (€391 628).
Лидеры по объёму запросов: На первом месте прочно закрепились США, отодвинув традиционных немцев и британцев.
Географические сенсации: Халкидики и Афины удерживают корону, но главной инвестиционной новостью стали пригороды Салоников, взлетевшие на 3-е место по стране благодаря строительному буму. Пирей совершил невероятный рывок, став вторым по популярности районом Аттики, предлагая лучшую доходность на вложенный капитал.
Вывод
Греция сегодня – это рынок, где дешёвая жизнь встречается с высокими технологиями. Прыжок аренды на 33% – это чёткий сигнал: люди больше не хотят просто «отдыхать» в Греции, они хотят здесь жить и работать. Для инвестора это означает переход от краткосрочной туристической модели к стабильной долгосрочной аренде.
Источник: Ekathimerini / Автор: Ольга Петегирич
