Северная Греция – особенно Халкидики и Кавала – стремительно превращается в магнит для болгарских покупателей недвижимости. Интерес к этому региону зашкаливает, и у этого есть веские причины.
Что выбирают и зачем
По данным болгарского издания bloombergtv. bg, наибольший спрос сосредоточен в районе Аспровальты – деревни между Салониками и Кавалой. Именно здесь формируется компактное болгарское сообщество.
“Клиенты говорят: “Хотим купить, потому что у нас там друзья””, — поделился Веселин Маринов, руководитель болгарского офиса компании Grekodom. Болгары предпочитают север Греции не только из-за мягкого климата и моря, но и благодаря удобной логистике — до Халкидики легко добраться на автомобиле из Софии, Пловдива и других крупных городов Болгарии.
География спроса
Особой популярностью пользуется первое “пальцеобразное” направление полуострова — Кассандра. Также активен интерес к Ситонии. Именно здесь находятся целые поселения, где живут преимущественно болгары и сербы. Что касается третьего “пальца” — Афона, то здесь спрос ниже из-за менее развитой инфраструктуры. А вот Амулиани вызывает интерес, хоть и с оговорками — остров остаётся нишевым направлением.
Инвестиции или дача
Более 90% клиентов Grekodom покупают жильё для себя, а не для инвестиций. Однако и инвесторы не остаются в стороне. Особенно активно они присматриваются к Салоникам – здесь возможна годовая доходность от 4 до 6%, особенно в районах у моря и при соблюдении ряда условий: хорошее состояние, локация, транспортная доступность. “Некоторые покупают по несколько объектов и сдают их в аренду — прибыль весьма достойная”, — отметил Маринов.
Цены растут
Стоимость жилья в регионе за последние годы выросла на 50-70%. В Салониках цена за квадратный метр достигает 2 200-2 300 евро, а в центре — и до 5 000. Есть варианты дешевле 1 000 евро/м², но это в глубинке, с устаревшим фондом или юридическими сложностями.
Уточнения
Недви́жимость – вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.
Автор Сергей Суслов
