Греция «проигрывает» в сегменте Airbnb, так как в июле снижение средней суточной ставки (ADR) достигло 9,8%, при этом Греция зафиксировала самое большое падение среди 20 европейских стран, исследованных AirDNA. Эта картина греческого рынка краткосрочной аренды жилья далека от той, что была в стране до июня, когда Греция входила в десятку стран с самым высоким ростом индекса.
По последним данным европейского рынка краткосрочной аренды, помимо Греции, еще восемь стран демонстрировали снижение средней цены на жилье типа Airbnb в июле этого года по сравнению с июлем 2023 года. Это Хорватия (-7,8% ), Венгрия (-6,8%), Швеция (-4,1%), Португалия (-2,7%), Франция (-2,4%), Норвегия (-2,3%), Польша (-1,1%) и Великобритания (-0,4%). Напротив, рост был зарегистрирован в Дании (+13,8%), Австрии (+6,9%), Германии (+6,4%), Нидерландах (+3,7%), Швейцарии (+3,0%), Чехии (+2,6%), Ирландии (+1,5%), Финляндии (+1,4%), Бельгии (+1,2%), Испании (+0,9%) и Италии (+0,3%).
Как отмечается в отчете, за последние пять лет в Европе наблюдается устойчивый рост доходов на номер в годовом исчислении. Рост средней суточной ставки в 2020 и 2021 годах во многом обусловлен ростом цен на жилье, а также инфляцией. Однако с первого квартала этого года было отмечено, что рост ADR существенно замедлился, и в июле было зафиксировано первое (с осени 2022 года) снижение в годовом исчислении на ряде рынков, включая Грецию.
Что касается спроса на путешествия в июле, месяце, когда предложение в Европе достигает пика, не было выявлено никаких признаков замедления: число ночевок на континенте достигло 57,6 млн., что на 17,7% больше, чем в прошлом году. Параллельно в седьмом месяце года количество доступных объявлений установило новый рекорд, достигнув 4 миллионов в Европе, что на 15% больше, чем в прошлом году, и на 5% больше по сравнению с июнем. Между тем, устойчивость спроса способствовала сохранению положительной заполняемости, которая в среднем составила 68% по всему европейскому континенту, что на 0,3% больше, чем в прошлом году.
